こんにちは。
ヴェルハウジング加古川店です。
11月に入り、朝晩の冷え込みが
少しずつ強くなってきました。
「外は寒いけど、お出かけしたい…」
そんな時にオススメなのがモデルハウス見学です！
今回は、11月分のチラシから
オススメのモデルハウスをピックアップしました！
まず、今月から新価格になった北本荘1号地。
シンプルでスタイリッシュなお家が好きな方は必見！
ダイニングに設置された
ワークスペースがお洒落です♪
次のオススメは、播磨町東野添のモデルハウスです。
東野添1号地は、全熱交換システム付で夏は涼しく、
冬は暖かい快適な住まい。
キッチン背面の1坪サイズのパントリーは
洗面室からも出入りできるので、
リネン庫としても使用できます！
気になる方はぜひ、下記フォーム又は
お電話にてお問い合わせください♪
皆さまのご来場を心よりお待ちしております。
こんにちは、ヴェル・ハウジング姫路東店です！
いよいよ梅雨に入り、天候に左右され予定の組みにくい時期になってきましたね。
週末の予定が雨でパー！なんてことも(T-T)
そんなときにおススメなのが、モデルハウス見学です！
「気になっていたけど、行くタイミングがない」
「いずれはマイホームが欲しいけど、具体的には何も決めていない」
などなど、迷っている方にはぜひ、ご来場いただきたいところです！
チラシに掲載の阿保8期分譲地ですと、2邸同時に見学できるのも魅力的♪
人気の高浜小校区を含む、飾磨エリアもアクセスしやすくおススメです(^-^)
ご予約の上ご来場いただけますと、特典として、Amazonギフト券1000円分プレゼント！
※数に限りがございます。なくなり次第終了となります。
※1家族様または1組につき1枚、初回限りとさせていただきます。
その他のチラシはこちら！
物件の詳細やモデルハウスのご見学希望は、
下記のご連絡先または、お問合せフォームより、ご連絡くださいませ♪
≪ヴェル・ハウジング 姫路東店≫
TEL：0120-56-2772
こんにちは。
ヴェル・ハウジング姫路東店です。
街に注ぐ陽ざしも すっかり夏めいて参りました。
皆様いかがお過ごしでしょうか？
さて、５月に開催いたしました「祝！新元号 令和キャンペーン」ですが、
ご好評につき、６月末まで延長させていただくこととなりました！
気になる内容は、
全モデルハウスのご成約特典として、
100万相当の豪華特典（家具、LED照明、カーテンレール（レース）、リビングエアコンetc）をプレゼント♪
さらに！
上大野3期9号地デルハウスをご成約頂いた方には、
100万円相当のオプション特典も追加となります！
※共に、6/30迄のご成約が条件となります。
気になっている物件をお得に購入するチャンスです♪
物件の詳細やモデルハウスのご見学希望は、
下記のご連絡先または、お問合せフォームより、ご連絡くださいませ♪
≪ヴェル・ハウジング 姫路東店≫
TEL：0120-56-2772
こんにちは、ヴェル・ハウジング姫路東店です。
ぽかぽかと春爛漫の季節となりましたが、みなさまいかがお過ごしでしょうか？
姫路東店では、昨年の開店時にお祝いで頂いた胡蝶蘭が冬を超え、無事花を咲かせました。
枝が折れてしまうトラブルがありましたが、なんとか頑張ってくれました！
さて、姫路東店はこの５月で、開店より１周年を迎えます。
これもひとえに皆様のご支援とご厚誼の賜物と深く感謝し、お礼申し上げます。
今後とも、変わらぬご愛顧の程、よろしくお願いいたします。
こんにちは、ヴェル・ハウジング姫路東店です。
今回は、長期固定金利の住宅ローンのお話です。
長期固定金利…なんだか難しそうな話に聞こえますね。
以前の記事でお話したフラット35がまさに、長期固定金利の住宅ローンです。
住宅ローンの金利タイプには、変動金利と固定金利があります。
変動金利は年2回の見直しがあり、日本の政策金利に影響を受けます。
対して固定金利は、借入時に返済終了までの金利が確定するため、
返済額が変わらないことと、金利上昇の影響をうけないので安心といえます。
それをふまえて、フラット35固定金利の金利グラフをご覧ください。
推移から分かるように、現在の金利は上昇傾向にあり、今後も上昇していくものと予想されます。
固定金利を利用するなら、今の低い金利での借入がおすすめ！ということですね。
どの金利を選ぶかによってその後のマネープランにも大きく影響がでるため、じっくりと考える必要があります。
いかがでしたか？
姫路東店には、ファイナンシャルプランナーの資格を持った経験豊富なベテラン営業が在籍しています。
住宅ローンについてのご質問、ご相談などございましたら、お気軽にお問合せ、ご来店くださいませ♪
●年末年始の休業日のご案内●
2018年12月27日(木)～2019年1月3日(木)
上記の期間にてお休みをいただきます。
休業期間中のお問合せに関しましては、2019年1月4日(金)よりご対応させていただきます。
休業中は何かとご迷惑をおかけすることと存じますが、ご了承の程よろしくお願い申し上げます。
こんにちは。
ヴェルハウジング加古川店です。
買い物施設はもちろん、小・中学校も徒歩圏内！
大中遺跡公園をはじめ、
周囲にたくさん公園があるので
子育てにピッタリの住環境です。
全9区画で、すでに6区画が成約済となっております。
まずは下記フォームより
お気軽にお問い合わせください♪
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
モデルハウスも多数公開中！
ぜひご見学ください！
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
こんにちは、ヴェル・ハウジング姫路東店です。
今回は、住宅購入を考えている方には大きなポイントとなる、
19年10月に予定されている消費税の増税対策についてお話します！
消費税の増税で、増税前の駆け込み需要が予想されるなか、
増税後の住宅ローン減税を現行の10年から3年延長して、13年とする税制改正が取りまとめられました。
●住宅ローン減税とは？
住宅ローン減税とは、住宅ローンの年末残高に応じて、一定期間にわたって所得税等が軽減される制度のことです。
住宅ローン控除といわれることもあります。
期間延長の対象は、2019年10月～2020年末の間に新たに契約し、引き渡された住宅です。
減税をうけられる期間が延長されることは、増税後の住宅購入において大きなメリットといえますね。
住宅ローン減税の延長以外にも、増税後は他にも対策が用意されているので、
「増税後のほうがお得に住宅を購入できる」という人も多そうです。
姫路東店には、ファイナンシャルプランナーの資格を持った経験豊富なベテラン営業が在籍しています。
住宅ローンについてのご質問、ご相談などございましたら、姫路東店へ。
美味しいコーヒーをお入れいたします、お気軽にお越しくださいませ♪
こんにちは。
ヴェルハウジング加古川店です。
近頃、おかげさまで来店されるお客様が増え、
打ち合わせブースの数が足りない…
ということが度々ありましたので
打ち合わせブースをリニューアル致しました！！
加古川店は、ビルの中に店舗があるので
一見入りにくいのですが
第４回目の加古川店通信では、
当店舗へお気軽にご来店いただけるよう、
店舗紹介をしていきたいと思います！
エントランスのエレベーターで２階に上がり、
目の前の自動ドアからお入りください。
受付の者がご用件をお伺いし、
対応させていただきます。
現在、打ち合わせブースは６つ。
▲全ブースがパーテーションで区切られているので、隣のお客様を気にせずお話することができます。
▲キッズスペースも２つ完備しており、
お客様が打ち合わせに集中できるよう、
DVDやおもちゃなど、お子様が遊べるものを
取り揃えておりますので、
お子様連れでも安心してお越しくださいね。
下記フォームよりご予約いただくとスムーズです。
（お電話でも受付しております。）
加古川店のモデルハウスは▶こちら
加古川店の分譲地は▶こちら
こんにちは、ヴェル・ハウジング姫路東店です。
住宅購入の際にほとんどの人が利用するのが、住宅ローンです。
今回は住宅ローン申し込み時に加入する、団信（団体信用生命保険）についてのお話をします。
団信とは、契約者が死亡または所定の高度障害になった場合、
ローンの残額を肩代わりしてもらえる住宅ローン専用の保険のことです。
現在の日本人の死亡原因の約6割近くとされているのが、3大疾病と呼ばれる生活習慣病です。
具体的には、3大疾病とは「がん」「急性心筋梗塞」「脳卒中」の3つの疾病を指します。
そして、3大疾病に加えて「慢性腎不全」「肝硬変」「 糖尿病」「高血圧性疾患」を含めた7つの疾病を7大疾病といいます。
3大疾病は、さまざまな疾病の中でも日本において死因の上位を占める疾病で、日本の国民病とも言われます。
また7大疾病は7大生活習慣病とも言われ、やはり日本において診断される率の高い疾病です。
これらの疾病で働けなくなってしまったら、残った住宅ローンがの支払いが心配ですよね。
そういった背景もあり、団信のトレンドにも現れてきました。
そう、ずばり！「疾病保障付き」！
死亡時以外にも疾病により所定の状態になった場合、ローンの残額を肩代わりしてもらえる、というものです。
平成29年10月1日より、【フラット35】などの住宅ローンを提供する住宅金融支援機構の団信の1つ、新機構団信では、
保障範囲が、従来の「死亡保障」・「高度障害保障」から、「死亡保障」・「身体障害保障」に変更されました。
また、従来では年1回の別途支払いだった団信特約料が、月々の返済額に含まれ、特約料の支払いが不要となります。
団信加入に必要な費用が軽減され、毎月の支払額が同じになるので安心です♪
住宅金融支援機構のもう1つの団信、3大疾病付機構団信では、
「介護保障」と「身体障害保障」を加えた新3大疾病付機構団信に変更されました。
上記2つの団信、保障内容が「高度障害保障」から「身体障害保障」へと変更になったことで、
より軽度な身体障害状態でも保障されるようになりました。
自分にあった保障内容が選ぶことが大事になってきますね。
また、民間の住宅ローンでも、疾病保障付団信が増えています。
がん保障付では、がんと診断されれば残債の全額または一部が保障され、
ごく一部に保険料の上乗せ無しで付加できる銀行もあります。
しかし、3大疾病、7大疾病などは支払い要件が厳しい、という評価もあるため、
きちんと保険料を確認したうえで判断したいところですね！
また、疾病保障付きの団信は審査に時間を要する場合があるため、注意が必要になります。
いかがでしたか？
姫路東店には、経験豊富なベテラン営業が多く在籍しています。
住宅ローンについてのご質問、ご相談などございましたらお気軽にお問合せくださいね♪
兵庫県で家づくりをご検討中なら、
ヴェル・ハウジングにお任せください。
